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陈占江、陈利国与王方亭土地承包经营权抵押合同纠纷一案民事判决书

结案日期:2014年5月28日 案由:土地承包经营权抵押合同纠纷 当事人:王方亭 陈利国 陈占江 案号:(2014)嫩民初字第389号 经办法院:黑龙江省嫩江县人民法院

当事人信息

原告陈占江,男,1952年12月2日出生,汉族。

原告陈利国(曾用名陈利华),男,1979年11月5日出生,汉族。

委托代理人孔祥省,黑龙江疆平律师事务所律师。

被告王方亭,男,1935年11月14日出生,汉族。

委托代理人宫志刚,男,1960年4月26日出生,汉族。

诉讼记录

原告陈占江、陈利国与被告王方亭土地承包经营权抵押合同纠纷一案,本院于2014年2月17日受理后,依法组成合议庭,于2014年3月18日、4月15日公开开庭进行了审理。原告陈利国、陈占江的委托代理人孔祥省,被告王方亭及其委托代理人宫志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

二原告诉称:二原告与被告系同村村民。2004年二原告欠被告人民币23,100.00元,在2004年12月24日双方签订了抵债合同书,合同书有原告陈占江、陈利华签字,二原告将人口田2.1公顷全部顶债给被告耕种至今。二原告所欠被告的债务已经以土地承包费的形式偿还完毕。二原告与被告协商返还土地时,被告拒不返还。故二原告起诉要求法院确认2004年12月24日原、被告签订的合同无效,被告立即返还2.1公顷的土地承包经营权并承担诉讼费。

被告王方亭辩称:不同意原告的诉讼请求,合同不是抵债合同,是长期土地承包合同。二原告欠被告人民币23,100.00元,应当偿还而不还,用原告所承包的土地长期承包给被告。长期承包合同符合国家土地流转的规定。原告本人不想耕种争议的土地,才将地给被告耕种,按当时的市场物价,被告的23,100.00元至少能买到3公顷土地,不同意返还土地承包经营权。按当时市场承包价每公顷土地是500.00元一公顷,二公顷土地一年承包费是1,000.00元,被告耕种9年是9000.00元,原告应返还给被告14000.00元欠款,原告才同意将土地返还给原告。

原告为了证实自己的主张,提供以下证据: 1、2014年3月20日嫩江县海江镇福胜村出具证明。内容如下,嫩江县负责同志:兹介绍我单位陈利国同志壹人前往你处联系办理有关该人西地2.1垧是应分地。东邻陈国友,西邻陈占河。此土地2.1垧是陈占江、王桂荣、陈利国、陈立宁四人应分土地。证明抵债的土地是村分人口地,抵债无效。

被告质证认为,该证明证明不了争议土地是抵债,合同是长期承包合同,对该证据不认可。 2、2004年12月24日土地长期承包合同(复印件),内容如下,今有陈占江因种地用王方亭人民币23,100.00元(贰万叁仟壹佰),因无钱还,愿将应分土地2垧1亩地顶债,长期承包。地点村西道南,地宽20.30米,东至陈国友,西陈占河,空口无凭,特立此据,欠款人陈占江、陈利华。嫩江县海江镇福胜村村民委员会公章。证明以地抵债的事实。

被告质证认为,原告提供的合同书是原告主动找被告协商后经双方同意,原告写的合同,合同书标题是长期承包合同,此合同是承包合同,不是抵债合同。原告提供的该合同的复印件与被告持有的合同书原件内容一至,要求原告提供合同书原件。

经本院审查,原告提交的证据1是嫩江县海江镇福胜村村民委员会出具的证明来源合法、内容真实,本院采信;证据2是土地长期承包合同(复印件)经被告质证与原件一致,内容客观、真实本院采信。

结合原告陈述及举证、认证情况,本院认定案件事实如下:

二原告与被告均是嫩江县海江镇福胜村村民。2004年二原告欠被告人民币23,100.00元,2004年12月24日经原、被告双方协商,海江镇福胜村村民委员会同意,原告陈占江执笔书写了一份土地长期承包合同书,原告陈占江、陈利国将嫩江县海江镇福胜村分给原告陈占江、陈利国、王桂荣、陈利宁的2.1公顷土地抵债,长期交给被告王方亭耕种。被告王方亭耕种了9年,原告陈占江、陈利国于2014年2月17日向本院起诉,要求确认原告与被告签订的合同无效,被告将土地返还给原告。

裁判分析过程

本院认为,原告陈占江、陈利国欠被告人民币23,100.00元,无力偿还,用家庭村分地2.1公顷顶债给王方亭耕种,并签订了合同。该合同违反了承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效的规定,原告要求被告立即返还2.1公顷土地承包经营权的主张,本院予以支持。被告要求二原告返还欠款14,000.00元,没有提供证据予以证实,原告也不认可,本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五项),《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释若干规定》第十五条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:

裁判结果

被告王方亭于本判决生效后立即返还原告陈占江、陈利国2.1公顷土地承包经营权。

案件受理费2,100.00元、邮寄费120.00元由二原告承担1110.00元,被告承担1110.00元。

如不服从本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于黑河市中级人民法院。

申请执行期限为履行期间届满之日起二年内。

文尾

审判长  高云松

审判员  陶立新

审判员  陈国坤

二〇一四年五月二十八日

书记员  吴金龙

法条

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

第二条

《中华人民共和国合同法》

第五十二条第(五)项

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释若干规定》

第十五条