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原告长沙联盟典当有限公司诉被告陈XX典当纠纷一案

结案日期:2011年7月28日 案由:典当纠纷 当事人:长沙联盟典当有限公司 陈XX 案号:(2011)开民一初字445号 经办法院:长沙市开福区人民法院

当事人信息

原告长沙联盟典当有限公司,住所地长沙市开福区芙蓉路11号第1栋1楼。

法定代表人田XX,该公司总经理。

委托代理人宋XX,湖南湘鼎律师事务所律师。

被告陈XX,男,19XX年XX月XX日出生,土家族,住XXXX。

诉讼记录

原告长沙联盟典当有限公司诉被告陈XX典当纠纷一案,本院受理后,依法组成由审判员李庚跃担任审判长,人民陪审员黄巧红、瞿九如参加的合议庭,公开开庭进行了审理,代理书记员宋敏担任记录。原告长沙联盟典当有限公司的委托代理人宋XX到庭参加了诉讼,被告陈XX经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告长沙联盟典当有限公司诉称:2008年12月12日,原告与被告陈XX签订了《房屋抵押典当借款合同》。合同约定,被告以其所有的位于长沙市开福区金霞大道捞刀河商住综合楼A座1401号房产,向原告典当借款人民币8万元,典当期限3个月,从2008年12月12日起至2009年3月11日止,典当息费为每月7%,按月支付,逾期支付的,原告每日按当金金额的0.5%的标准加收滞纳金,双方还就其他内容进行了约定。合同签订后,原告按约向被告支付当金8万元。因被告典当的房产没有办理产权证,双方无法到房产部门办理抵押登记手续。典当到期后,被告未按约还款,但一直要求原告续当,原告同意了被告的请求,但截止2011年2月14日,被告仍未偿还当金及息费,原告不同意被告续当。鉴于上述事实,为维护原告的合法权益,特诉至贵院,请求依法判令:一、被告偿还原告当金8元及典当综合费和利息145600元(按每月7%从2008年12月12日计算至起诉之日),以及起诉后至还清之日止的典当综合费和利息(按每月7%计算);二、被告支付原告逾期支付息费的违约金24000元;三、由被告承担本案的全部诉讼费用。

被告陈XX经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,也没提供书面答辩意见。

经审理查明:2008年12月12日,原告长沙联盟典当有限公司(典权人,甲方)与被告陈XX(出典人,乙方)签订《房屋抵押典当借款合同》,约定:一、当物:乙方将其所有的长沙市开福区金霞大道捞刀河商住综合楼A座1401号房产作为当物,办理典权抵押,用于向甲方申请典当借款;二、当金:甲方同意据此向乙方借款(即当金)捌万元整;三、典当期限:典当期限为三个月,从2008年12月12日起至2009年3月11日止,上述典期到期,如乙方因故无法还贷,在结清前期利息和手续费的前提下,经甲方书面同意可以展期,但展期不得超过陆个月,乙方可提前还贷;四、典当月息费:乙方应向甲方支付典当月息费,月息费以当金为基数按7%收取,即每月为人民币5600元,月利率按2.3%计算,即每月为5600元,且乙方应在每月的11日前付清;六、滞纳金:若乙方未按本合同第四条的约定履行支付利息及手续费的义务或逾期还贷,甲方将按当金金额每日0.5%的标准加收滞纳金;八、当金的发放:甲方应在向乙方签署本合同的当日,依本合同第二条确定的金额向乙方发放当金。被告在上述合同签名确认“收到贷款本金捌万元整”。因被告提供的房屋尚未办理产权证,被告将涉案房屋的商品房买卖合同、住房贷款合同、抵押合同、首付款发票、收款收据等原件交付给原告。庭审中原告提出在当期到期后被告曾要求续当,原告表示同意,但未办理相应的续当手续。因被告逾期仍未归还欠款,故原告诉至本院要求判如所请。

以上事实有《房屋抵押典当借款合同》、《商品房买卖合同》、庭审笔录、当事人陈述等证据在卷佐证。

裁判分析过程

本院认为:一、本案《房屋抵押典当借款合同》的效力。对于原告长沙联盟典当有限公司与被告陈XX所签订的《房屋抵押典当借款合同》,上述合同为双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应当按照合同的约定严格履行其义务。虽涉案房屋未向相关部门办理抵押登记,但仅不发生对抗第三人的法律效力,并不为此影响原、被告之间所签订的《房屋抵押典当借款合同》而形成的典当关系合法有效。原告已经按《房屋抵押典当借款合同》约定履行了给付当金的义务,现被告未能按期归还当金和相关费用,存在违约行为,应当承担偿还责任。

二、关于本案当金的息费及违约金问题。本案中双方约定的为月息费即利息和综合费,因典当是一种融资行为,需有偿使用,典当行一般按当金收取综合费及当金利息,而典当综合费是典当合同双方约定的结果,且由于典当企业支付当金所存在的资金占有成本和固有的市场风险,被告应当承担支付综合费的义务。因此,据《房屋抵押典当借款合同》之约定,被告在当期内应承担以当金为基数按7%的标准支付月息费的义务,即被告应当支付三个月的月息费为16800元。据《典当管理办法》第四十条规定:“典当期限或续当期限届满后,当户应当在5日内赎当或者续当,逾期不赎当也不续当的,为绝当”。本案中虽原告提出典当到期后同意了被告的续当要求,但并未办理续当手续,也未提供证据加以证实,本院对此不予采信。因涉案典当合同的到期日为2009年3月11日,故绝当日期为2009年3月17日。在绝当前,被告应当按约定支付相应的月息费即933元。绝当后,原、被告双方的典当关系终止,被告无须再向原告支付综合费用。因被告未予偿还当金本金,除应当偿还本金外,还应当按中国人民银行6个月期贷款利率的四倍标准支付本金80000元从2009年3月17日起至借款本金付清之日期间的利息。

关于原告提出的违约金问题,据双方确定的违约金所依据《房屋抵押典当借款合同》第六条滞纳金约定:若被告未按本合同第四条的约定履行支付利息及手续费的义务或逾期还贷,原告将按当金金额每日0.5%的标准加收滞纳金。且据《典当管理办法》第四十条规定:当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的,除须偿还当金本息、综合费用外,还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数,补交当金利息和有关费用。本案中被告未能按约支付当金的月息费和逾期还款,应按合同的约定和有关规定支付违约金,鉴于双方约定的滞纳金标准过高,而原告自行对其滞纳金标准进行了调整,综合原告的损失,故对原告主张的违约金24000元,本院予以支持。

综上所述,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百三十四条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十三条之规定,判决如下:

裁判结果

一、被告陈XX于判决生效后10日内偿付原告长沙联盟典当有限公司当金本金80000元和月息费17733元,并以本金80000元为基数支付自2009年3月17日起计算至清偿之日止的利息(利息按中国人民银行同期6个月贷款利率四倍标准计算);

二、被告陈XX于判决生效后10日内偿付原告长沙联盟典当有限公司支付违约金24000元;

三、驳回原告长沙联盟典当有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费5044元,公告费800元,以上共计5844元由被告陈XX承担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

文尾

审 判 长  李庚跃

人民陪审员  瞿九如

人民陪审员  黄巧红

二0一一年七月二十八日

代理书记员  宋 敏

法条

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条第一百一十三条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十四条第一百三十条