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原告王俊喜等十一人诉被告驻马店市广宇房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案一审民事判决书

结案日期:2014年1月8日 案由:商品房预售合同纠纷 当事人:杨梅 杨小春 驻马店市广宇房地产有限公司 安连杰 王俊喜 叶付贵 王玉梅 梅春霞 杨辉 邢贺梅 李振帮 李伟 案号:(2013)驿民初字第1711号 经办法院:河南省驻马店市驿城区人民法院

当事人信息

原告王俊喜。

原告邢贺梅。

原告叶付贵。

原告杨辉。

原告杨梅。

原告王玉梅。

原告杨小春。

原告安连杰。

原告李振帮。

原告李伟。

原告梅春霞。

十一原告委托代理人赵伦领、李昕中。

被告驻马店市广宇房地产有限公司。

法定代表人于耀国。

诉讼记录

原告王俊喜等十一人与被告驻马店市广宇房地产有限公司(以下简称广宇公司)商品房预售合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告王俊喜等十人的委托代理人李昕中到庭参加诉讼,被告广宇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。诉讼中,十一原告中的梅春霞于2014年1月9日向本院申请撤回对被告广宇公司的起诉。

案件基本情况

原告王俊喜诉称,2008年12月31日,原告王俊喜与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金31004.98元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告邢贺梅诉称,2009年9月30日,原告邢贺梅与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金21239.21元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告叶付贵诉称,2008年11月15日,原告叶付贵与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金23258.52元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告杨辉诉称,2011年4月10日,原告杨辉与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金19094.4元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告杨梅诉称,2011年2月16日,原告杨梅与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金29377.53元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告杨小春,王玉梅诉称,2010年8月7日,原告安连杰与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金41806.8元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告安连杰诉称,2009年1月22日,原告安连杰与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金19914.57元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告李振帮诉称,2010年3月25日,原告李振帮与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金15170.60元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

原告李伟诉称,2010年5月11日,原告李伟与被告广宇公司签订商品房预售合同一份,合同约定原告出资购买被告广宇公司位于驻马店市乐山路北段开发的商品房(项目名称为靖宇广场香港名店街)。且明确约定了原告所购地下商业用房的具体位置、面积、房价款数额及缴款时间、房屋具体交付时间及逾期交款、逾期交房的违约责任等。合同签订后,原告依约履行合同义务交清了购房款,但由于被告的原因,至今未将所购房屋交付给原告。双方就违约金事项多次协商无果,为此诉至法院,请求:被告支付原告2013年5月31日前的逾期交房违约金52605.25元及2013年5月31日至实际交房之日的逾期交房违约金(具体数额为:已交房价款的万分之三×实际天数)。

被告广宇公司未到庭亦未提交书面答辩意见。

经审理查明,2008年12月31日,原告王俊喜(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层F-63号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积19.02平方米,单价为5250元每平方米,房屋总价款为99855元;付款方式为买受人于2008年12月31日一次性支付该房总款99855元;出卖人应在2010年5月31日前,将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日,原告王俊喜依约向被告广宇公司交付购房款99855元,被告广宇公司向原告出具收款收据一份。2012年1月16日,原被告双方签订补充协议一份,约定原告原所购商铺现同意调换至F-045号商铺,新商铺面积减少了5.02平方米,需退差价24771元;关于面积减少需退款项的交房后统一办理等条款。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争的房屋交付给原告。合同履行中,被告向原告支付了约定的交房之日至2010年8月1日前的逾期交房违约金,后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2009年9月30日,原告邢贺梅(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层E1-82号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积19.4平方米,单价为5250元每平方米,房屋总价款101850元;付款方式为买受人于2009年9月30日一次性支付该房总款101885元;出卖人应在2009年12月31日前,将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订当日,原告邢贺梅依约向被告广宇公司交付购房款96850元(合同约定房款为101850元,当时被告做活动优惠5000元),被告广宇公司向原告出具收款收据四份。2012年1月7日,原被告双方签订补充协议一份,约定原告原所购商铺现同意调换至D-303号商铺,新商铺面积减少了1.4平方米,需退差价6989元;关于面积减少需退款项的交房后统一办理等条款。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中,被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金,后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2008年11月15日,原告叶付贵(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A329号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积12.84平方米,单价为8260元每平方米,房屋总价款106058元;付款方式为买受人于2008年10月21日一次性支付该房房款100000元,剩余房款6058元于2008年11月30日前付清;出卖人应在2010年5月31日前,将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告叶付贵依约向被告广宇公司交付购房款106058元,被告广宇公司向原告出具收款收据三份。2010年8月24日,原、被告双方签订补充协议一份,内容为:双方于2008年11月15日签订的商品房预售合同,由于不可抗力因素导致不能按时交付房屋,双方协商后达成以下条款:①出卖人同意给买受人办理房产证来充当违约金,该违约金计算日期为2010年3月31日至2010年7月31日;②原被告双方重新约定交房日期为2010年7月31号;③其余条款仍按原合同执行,与原合同具有同等效力等条款。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。合同履行中,被告向原告支付了约定的交房之日至2011年5月31日的逾期交房违约金,后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2011年4月10日,原告杨辉(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层F-043A号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积8.26平方米,单价为11622.27元每平方米,房屋总价款96000元;付款方式为买受人于2011年4月10日一次性支付该房房总款960000元;出卖人应在2011年8月8日前,将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告杨辉依约向被告广宇公司交付购房款96000元,被告广宇公司向原告出具收款收据二份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告,后直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2011年2月16日,原告杨梅(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A-171号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积17.65平方米,单价为8368.27元每平方米,房屋总价款147700元;付款方式为买受人于2011年2月16日一次性支付该房总款147700元;出卖人应在2011年8月8日前将该商品房交付给买受人使用,交付条件是房屋竣工后,可装修之日。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告杨梅依约向被告广宇公司交付购房款147700元,被告广宇公司向原告出具收款收据二份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2010年8月7日,原告杨小春、王玉梅(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A4-079号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积19.13平方米,单价为8259.28元每平方米,房屋总价款158000元;付款方式为买受人于2010年8月7日一次性支付该房房总款158000元;出卖人应在2010年12月31日日前,将经验收合格的商品房交付给买受人。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告杨小春、王玉梅依约向被告广宇公司交付购房款158000元,被告广宇公司向原告出具收款收据二份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2009年1月22日,原告安连杰(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层D-286号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积18平方米,单价为5417.52元每平方米,房屋总价款97515元;付款方式为买受人一次性支付该房总款;出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用,交付条件是房屋竣工后,可装修之日。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告安连杰依约向被告广宇公司交付购房总款97515元(原商铺号A3-37号,房屋总价款89064元,后因被告调整商铺号更换新合同,原告安连杰于2012年1月1日补款8451元),被告广宇公司向原告出具收款收据二份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2010年3月25日,原告李振帮(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层B-013A号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积18平方米,单价为4200元每平方米,房屋总价款75600元;付款方式为买受人一次性支付该房总款;出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用,交付条件是房屋竣工后,可装修之日。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告李振帮依约向被告广宇公司交付购房款75600元(原商铺号为A4-73号,购房款为68124元,后因被告调整商铺号更换新合同,原告李振帮于2012年2月17日补款7476元),被告广宇公司向原告出具收款收据四份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。 2010年5月11日,原告李伟(买受人)与被告广宇公司(出卖人)签订商品房预售合同一份,约定:出卖人将其开发的位于驻马店市乐山路北段靖宇广场香港名店街负一层A-102号房屋出卖给买受人;房屋建筑面积18平方米,单价为13591元每平方米,房屋总价款244638元;付款方式为买受人买受人于2010年5月11日一次性付清该房房款239878元,剩余房款4760元到交房时补齐;出卖人应在2011年6月1日前将该商品房交付给买受人使用,交付条件是房屋竣工后,可装修之日。如出卖人逾期交房超过30日后,买受人有权解除合同,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金等条款。合同签订后,原告李伟依约向被告广宇公司交付购房款239878元,被告广宇公司向原告出具收款收据六份。合同约定的交房期限到期后,被告未将诉争房屋交付给原告。直至2013年6月24日原告向本院提起诉讼时,被告仍未将诉争房屋交付给原告。为此,原告以诉称理由诉至本院。

上述事实,有原告提供的合同、补充协议、收据等证据及原告陈述在卷为据。

裁判分析过程

本院认为,本案十原告分别与被告广宇公司签订的九份商品房预售合同,系双方意思表示真实,内容不违反法律的强制性规定,为有效合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告在与十原告签订商品房预售合同时,分别约定了交房日,但被告未按约定向十原告交付房屋,构成违约。十原告请求被告依据合同约定支付逾期交房违约金,于法有据,本院予以支持。关于违约金,①被告已向原告王俊喜支付了2010年8月1日前的违约金;在本案中,原告王俊喜主张2010年8月1日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳,原告王俊喜诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。②被告已向原告邢贺梅支付了2011年6月1日前的违约金;在本案中,原告邢贺梅主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳,原告邢贺梅诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。③被告已向原告叶付贵支付了2011年5月31日的违约金;在本案中,原告叶付贵主张2011年6月1日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳;原告叶付贵诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。④被告应在2011年8月8日前将合同约定的房屋交付给原告杨辉使用;在本案中,原告杨辉主张2011年8月9日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳,原告杨辉诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。⑤被告应在2011年8月8日前将合同约定的房屋交付给原告杨梅使用;在本案中,原告杨梅主张2011年8月9日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳;原告杨梅诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。⑥被告应在2010年12月31日前将合同约定的房屋交付给原告杨小春、王玉梅使用;在本案中,原告杨小春、王玉梅主张2011年1月1日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳,原告杨小春、王玉梅诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。⑦被告应在2011年6月1日前将合同约定的房屋交付给原告安连杰使用;在本案中,原告安连杰主张2011年6月2日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳;因原告在合同签订后交付房屋总价款89064元,2012年1月1日,原告所购房屋进行调换,原告安连杰向被告补交购房款8451元,故原告安连杰诉请的该部分逾期交房违约金,应分别计至本判决确定的付款之日止。⑧被告应在2011年6月1日前将合同约定的房屋交付给原告李振帮使用;在本案中,原告李振帮主张2011年6月2日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳;因原告在合同签订后交付房屋总价款68124元,2012年2月17日,原告所购房屋进行调换,原告李振帮向被告补交购房款7476元,故原告李振帮诉请的该部分逾期交房违约金,应分别计至本判决确定的付款之日止。⑨被告应在2011年6月1日前将合同约定的房屋交付给原告李伟使用;在本案中,原告李伟主张2011年6月2日起开始计算逾期交房违约金,本院予以采纳,原告李伟诉请的该部分逾期交房违约金,应计至本判决确定的付款之日止。以上十原告请求被告支付逾期交房违约金至实际交房之日止,因本院确定付款之日后的逾期交房违约金未实际发生,故十原告可在实际发生后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:

裁判结果

一、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告王俊喜支付逾期交房违约金(自2010年8月1日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款99855元的日万分之三计算)。

二、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告邢贺梅支付逾期交房违约金(自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款96850元的日万分之三计算)。

三、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告叶付贵支付逾期交房违约金(自2011年6月1日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款106058元的日万分之三计算)。

四、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告杨辉支付逾期交房违约金(自2010年8月9日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款96000元的日万分之三计算)。

五、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告杨梅支付逾期交房违约金(自2010年8月9日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款147700元的日万分之三计算)。

六、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告杨小春、王玉梅支付逾期交房违约金(自2011年1月1日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款158000元的日万分之三计算)。

七、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告安连杰支付逾期交房违约金(自2011年6月2日起计至2012年1月1日止,按已付购房款89064元的日万分之三计算;自2012年1月2日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款97515元的日万分之三计算)。

八、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告李振帮支付逾期交房违约金(自2011年6月2日起计至2012年2月17日止,按已付购房款68124元的日万分之三计算;自2012年2月18日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款75600元的日万分之三计算。)

九、限被告驻马店市广宇房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告李伟支付逾期交房违约金(自2011年6月2日起计至本判决确定的支付之日止,按已付购房款239878元的日万分之三计算)。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延期间的债务利息。

案件受理费5330元,由被告驻马店市广宇房地产有限公司负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

文尾

审 判 长  赵丽莉

审 判 员  蒋沛森

人民陪审员  邵翔

二〇一四年一月八日

书 记 员  杨帆

法条

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条