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蔡在超、吴存良与象山县正大房地产开发有限公司委托代建合同纠纷二审民事裁定书

结案日期:2012年12月13日 案由:委托代建合同纠纷 当事人:蔡在超 象山县正大房地产开发有限公司 吴存良 案号:(2012)浙民终字第33号 经办法院:浙江省高级人民法院

当事人信息

上诉人(原审被告):象山县正大房地产开发有限公司。

法定代表人:肖善龙。

委托代理人:邬铁军。

委托代理人:孙莉。

被上诉人(原审原告):蔡在超。

被上诉人(原审原告):吴存良。

上述两被上诉人的共同委托代理人:阮文良。

诉讼记录

上诉人象山县正大房地产开发有限公司(以下简称正大公司)因与被上诉人蔡在超、吴存良建设用地使用权转让合同、委托代建合同纠纷一案,不服宁波市中级人民法院2012年7月3日作出的(2011)浙甬民二初字第7号民事判决,向本院提起上诉。本院立案受理后,依法组成合议庭,于2012年9月10日公开开庭审理了本案。上诉人正大公司的委托代理人邬铁军、孙莉,被上诉人蔡在超、吴存良及其共同委托代理人阮文良到庭参加诉讼。

裁判分析过程

本院认为:双方当事人签订的《土地使用权转让合同》约定“若由甲方代建的,代建协议另行签订”,但双方并未按约另行签订房屋代建协议,因此双方当事人间房屋代建合同关系尚未成立。一审判决认定事实不清,适用法律和程序均有不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)、(三)、(四)项之规定,裁定如下:

裁判结果

一、撤销宁波市中级人民法院(2011)浙甬民二初字第7号民事判决;

二、本案发回宁波市中级人民法院重新审理。

文尾

审 判 长  叶向阳

审 判 员  孙 奕

代理审判员  王富新

二〇一二年十二月十三日

书 记 员  李文丽

法条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十三条第一款第(二)项第一百五十三条第一款第(四)项第一百五十三条第一款第(三)项