网站地图 / 确认合同有效纠纷

岳小军与肖祥盛、夏国庆确认合同有效纠纷一审民事裁定书

结案日期:2016年12月29日 案由:确认合同有效纠纷 当事人:夏国庆 丁仁吉 岳小军 肖祥盛 案号:(2016)湘0524民初2513号 经办法院:湖南省隆回县人民法院

当事人信息

原告:岳小军,男,汉族,1976年10月29日生,湖南隆回县人,住湖南省隆回县。

委托诉讼代理人:欧阳移和,湖南志涛律师事务所律师。

委托诉讼代理人:钱松青,男,汉族,1954年8月28日生,湖南隆回县人,住湖南省隆回县。

被告:肖祥盛,男,汉族,1946年5月15日出生,湖南隆回县人,住湖南省隆回县。

被告:夏国庆,男,汉族,1962年9月2日出生,湖南隆回县人,住湖南省隆回县。

被告:丁仁吉,男,汉族,1947年4月16日出生,湖南隆回县人,住湖南省隆回县。

三被告共同委托诉讼代理人:陈善智,隆回县求实法律服务所法律工作者。

第三人:隆回县山界回族乡坳头村第4村民小组。

负责人:岳华林,系该组组长。

诉讼记录

原告岳小军诉被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉确认合同有效纠纷一案,本院于2016年11月3日立案后,依法进行了审理。

案件基本情况

原告岳小军向本院提出诉讼请求:1、依法确认原告与三被告所签订的土地调换协议有效,原告对三被告晒谷场地的土地具有承包经营权;2、责令三被告停止侵害、拆除围墙、恢复原状,第三人负责协助义务;3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由:为修建村组公路,需拆除原告牛栏屋。2014年9月25日,在村组会议上,原告与三被告就土地调换达成协议,约定三被告以其在本组晒谷坪的土地调换给原告,原告才同意按需要拆除牛栏屋供村组修路,第三人以公田补给三被告相当的面积。现三被告已耕公有田土二年多,却对晒谷坪土地调换协议据不认可。后经村乡两级调解未成,乡政府强调矛盾未解决前任何人不得动用晒谷坪,但肖祥盛蛮横地在晒谷坪上砌墙,声称谁去拆砖就去打谁家房子,十分霸道。原告认为,三被告与原告所签协议受法律保护,三被告均自愿签字画押,现三被告拒不承认,明显违背事实与法律规定,盼支持原告诉请。

被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉辩称:一、原告诉称子虚乌有。第三人岳华林,与夏付华、丁加智等人与被告协商要求拆除原告的牛栏屋,并补偿其1000元钱,第三人答应补其他地方另修牛栏,事后第三人单独找被告分别签字,被告确实答应了第三人岳华林的要求,但没有书面的协议,更没有打印好的协议,只是第三人拿了一张读书用的本子来,要求被告签字,并不是协议。二、原告称:“第三人以公田土地补给三被告相当的面积,现被告已耕公有田土二年多时间,但对晒谷坪土地调换据不认可”是虚假事实。实际组里没有公田,被告原来耕管本组村民丁振奇的土地原是修路之前的事,不属于公田,是丁振奇包给被告耕作的,丁振奇有两个女儿,其本人还在世,且在承包期内,第三人无权将丁振奇的土地抽回归公。三、第三人组长岳华林不按当时修路的约定,包庇其胞弟岳小军,原计划要全部拆除牛栏屋,才补地方修牛栏,而实际只拆除约3平方米,导致路面急弯狭窄,特别是当时约定只补偿1000元钱,后来原告两次阻工,补偿增加到10800元,如此高价,损害了群众的利益,显失公平。综上所述,第三人恶意串通原告企图侵占三被告的晒谷坪土地,剥夺村民丁振奇的土地承包经营权,法理不容。请求法院依照本案的事实与法律,驳回原告的诉请。

本院经审查查明:

山界回族乡坳头村四组和五组同处一个大院子,2014年5月,四组与五组共同修建户户通工程进组水泥公路,两组村民推举四组组长岳华林、四组村民夏付华(前任组长)和丁仁礼、五组村民丁加智牵头协调、确定路线、组织施工。根据协商确定的路线,进组公路须拆四组组长岳华林弟弟原告岳小军牛栏屋12平方米。经修路牵头人员与原告岳小军协商,原告岳小军同意拆牛栏屋,牵头人员向原告岳小军承诺补偿损失1000元、另补土地。四组组长岳华林经与被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉协商,被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉同意将自己的晒谷场地调换给原告岳小军,被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉在协议原稿上签字。施工过程中因挖掘机挖烂原告岳小军牛栏屋墙面,原告岳小军阻止继续施工,经丁仁礼、岳华林同意另外补偿原告岳小军9800元(其中2800元是受益村民赞助款)。公路完工后,四组组长岳华林将打印的土地调换协议交岳小军、肖祥盛、夏国庆、丁仁吉及坳头村村长夏吉兵、相关在场村民签字。协议内容如下:“关于坳头村四五组户户通工程土地调换协议甲方:岳小军乙方:肖祥盛、夏国庆、丁仁吉、丁振奇经全组会议协商,甲乙双方达成以下协议:坳头村四五组修建进组公路须拆甲方牛栏屋,除赔偿经济损失外,予以土地调换,经全体群众协议,以乙方四户的晒谷场地调换给甲方,乙方的土地由四组公土中补回实际面积。自协议签字之日起生效。甲方签字:岳小军乙方签字:夏国庆、丁仁吉、肖祥盛在场群众签字:肖祥伍、肖祥宏组长岳华林见证人签字:夏吉兵2014年9月25日。”丁振奇是五保户,因病未到场签字。此后,被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉以原告岳小军牛栏屋未拆到12平方米且已给了补偿款为由,拒绝将晒谷场地调换给原告岳小军。2016年8月9日,山界回族乡人民政府召集各方当事人及村组负责人、相关村民就原、被告晒谷场地调换争议进行调解,未果。事后,被告肖祥盛在晒谷坪砌成高约15厘米到40厘米、长约6米的“7”型砖墙。

裁判分析过程

本院认为,当事人提起的民事诉讼,应当属于人民法院受理民事诉讼的范围。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,个人之间的土地使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。本案中原告岳小军与被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉达成土地调换协议,根据协议内容,坳头村4组将原属被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉使用的晒谷场地,调整给原告岳小军使用,被告肖祥盛、夏国庆、丁仁吉因该晒谷场地与原告岳小军发生争议,是土地使用权争议。该争议原、被告协商不成,应当由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,才可向人民法院起诉。综上,依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,裁定如下:

裁判结果

驳回原告岳小军的起诉。

原告岳小军预交的受理费80元,予以退还。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。

文尾

审 判 员  肖 洪

二〇一六年十二月二十九日

代理书记员  廖文兵

代理书记员  刘姗姗

附件

附本案所涉法律条文:

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

湖南省隆回县人民法院

法条

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条