网站地图 / 相邻土地、建筑物利用关系纠纷

卢义焕与湖北凯隆达投资有限公司相邻建筑物利用关系纠纷一审民事判决书

结案日期:2014年3月18日 案由:相邻土地、建筑物利用关系纠纷 当事人:湖北凯隆达投资有限公司 卢义焕 案号:(2014)鄂潜江民初字第00068号 经办法院:湖北省潜江市人民法院

当事人信息

原告卢义焕,男。

被告湖北凯隆达投资有限公司(原湖北凯隆达商贸有限公司),住所地:潜江市章华中路34号。

法定代表人陈俊,公司董事长。

委托代理人王洪安,湖北言和律师事务所律师。

诉讼记录

原告卢义焕诉被告湖北凯隆达投资有限公司(以下简称卢义焕公司)相邻建筑物利用关系纠纷一案,本院于2013年11月28日立案受理,依法由审判员贺军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢义焕、被告凯隆达公司委托代理人王洪安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告卢义焕诉称,2012年4月18日至20日,凯隆达公司强行在我的住房旁安装变压器,并将电线固定端子安装在我的房屋外墙上,其固定电线端子的膨胀螺丝对我的房屋形成了损害,天花板、墙壁有漏水痕迹、霉斑,内墙粉刷面有剥落情况。要求凯隆达公司停止侵害,恢复原状。

被告凯隆达公司辩称,卢义焕起诉主体不全,电线的实际使用人有四家单位,一百多户,若是侵权,都应共同承担责任。卢义焕房屋外墙不是其的实权,原、被告的诉讼主体资格不适格。我公司没有构成对卢义焕的侵权,请求法院驳回卢义焕的起诉。

经审理查明,卢义焕所有的房屋位于章华中路34号砖混结构楼房的二层,其与凯隆达公司系相邻关系。2012年4、5月间,凯隆达公司出资购买变压器和电缆线,委托电力安装部门进行安装,在安装过程中,对电缆线的一端用三角铁固定在卢义焕所有的房屋外墙上。

上述事实有卢义焕提交的居民身份证复印件、房屋产权证复印件、照片二张;凯隆达公司提供的营业执照复印件、潜江市园林办事处小东门社区居民委员会出具的证明一份及双方当事人陈述证实,本院予以确认。

裁判分析过程

本院认为,凯隆达公司在卢义焕所有的房屋外墙上固定角铁安装电缆,双方形成相邻建筑物利用关系。我国物权法第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”。凯隆达公司作为相邻一方,利用卢义焕所有的相邻建筑物安装电缆线,并不违反法律和行政法规的规定,卢义焕未提供足以证明其房屋受损的证据,不能认定凯隆达公司构成侵权,故对卢义焕主张凯隆达公司停止侵害,恢复原状的诉讼请求,本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告卢义焕的诉讼请求。

案件受理费80元,减半收取40元,由原告卢义焕负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省汉江中级人民法院(上诉人应在提交上诉状时,根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费,款汇至湖北省汉江中级人民法院;开户银行:农行仙桃市支行复州分理处;户名:湖北省汉江中级人民法院;帐号:17-313501040000019。当事人签收本判决书时,即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的,按自动撤回上诉处理)。

文尾

审判员  贺 军

二〇一四年三月十八日

书记员  张传慧

法条

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

第二条

《中华人民共和国物权法》

第九十二条第八十四条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条第一款

《诉讼费用交纳办法》

第十三条