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上诉人南京市江宁区市政天元城住宅小区业主委员会与被上诉人王建民业主知情权纠纷一案的民事判决书

结案日期:2014年7月22日 案由:业主知情权纠纷 当事人:南京市江宁区市政天元城住宅小区业主委员会 王建民 案号:(2014)宁民终字第2972号 经办法院:江苏省南京市中级人民法院

当事人信息

上诉人(原审被告)南京市江宁区市政天元城住宅小区业主委员会,组织机构代码58942011-1,住所地南京市江宁区新亭路9号市政天元城小区檀香座会所。

代表人王允龙。

委托代理人芮行栋,江苏苏泽律师事务所律师。

被上诉人(原审原告)王建民,男,1964年7月16日生,汉族,职员。

诉讼记录

上诉人南京市江宁区市政天元城住宅小区业主委员会(以下简称天元城业委会)因与被上诉人王建民业主知情权纠纷一案,不服南京市浦口区人民法院(2014)江宁民初字第1086号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人天元城业委会的委托代理人芮行栋、被上诉人王建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

王建民原审诉称,其系天元城小区的业主。小区第二届业委会自2012年上任以来,只公布过2012年4月至同年9月的公共费用明细表,其余均未公布,故现要求:天元城业委会公布其认可的市政天元城小区2012年4月至2013年12月的公共收益和使用账目、维修资金的使用情况、小区车位数量和分配情况。

天元城业委会原审辩称,其同意公布上述情况,但因小区物业公司不配合,故要求给予其合理期限。

原审法院经审理查明,王建民系南京市江宁区市政天元城小区花语座某幢106室业主,该小区现业委会自2012年成立以来,只简单公布过2012年4月至同年9月的公共费用明细表,2014年3月,王建民诉至原审法院,要求天元城业委会公布市政天元城小区2012年4月至2013年12月的公共收益和使用账目、维修资金的使用情况、小区车位数量和分配情况,天元城业委会同意公布,但提出需要合理的期限。

原审法院认为,按照法律规定,业主有权要求业委会公布公共收益和使用账目、维修资金的使用情况、小区车位数量和分配情况,现天元城业委会也表示同意按王建民要求的项目公布,故原审法院对王建民的诉讼请求予以支持,虽然天元城业委会辩称物业公司不配合,但未提供证据予以证明,且物业公司受聘于天元城业委会,天元城业委会有权要求物业公司在合理期限内提供相应的账目和情况,原审法院酌定天元城业委会于本案生效后15日内予以公布。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第十三条之规定,判决:天元城业委会于判决发生法律效力之日起15日内在小区公告栏内公布市政天元城小区2012年4月至2013年12月的公共收益和使用账目、维修资金的使用情况、小区车位数量和分配情况,所公布的相关资料,均要加盖天元城业委会的印章。一审案件受理费240元,减半收取120元,由天元城业委会负担。

天元城业委会不服一审判决,向本院提起上诉称,王建民要求确认的事项时间跨度较长,且全部数据情况的公示,均需要物业公司的配合,物业公司提供的明细表中问题较多,业委会与物业公司始终未能达成一致,分歧较大,目前相关工作正在积极协调中,尚须一定的时间,原审法院给予天元城业委会履行期间过短,天元城业委会却难完成相关工作,原审法院确定期间不合理,故请求撤销(2014)江宁民初字第1086号民事判决书的第一项内容、依法改判,由诉讼产生的全部费用由王建民承担。

被上诉人王建民答辩称,按照天元城业委会管理合同和天元城业主大会议事规则规定,业委会要3个月公布一次公共收益账目,该届业委会在2012年1月6日成立,目前为止已经成立两年半,但一次也没有公布过公共受益账目。原审法院判决正确,请求驳回天元城业委会的上诉请求。

本院经审理查明,对于原审查明的案件事实,当事人并无异议,本院予以确认。

裁判分析过程

本院认为,当事人对于自己的主张应当提供证据予以证明。王建民作为涉案的天元城小区的业主,主张依据天元城业委会与业主的约定,天元城业委会应当每3个月向业主公布小区公共收益和使用账目、维修资金的使用情况等,天元城业委会予以认可。对于公布的时间,虽无具体约定,但是,根据天元城业委会应在适当时间内予以公布。现王建民主张的公布期间为2013年12月之前的账目,天元城业委会现应当能够予以公布。天元城业委会作为业主代表,应当采取适当措施,积极履行职责,其上诉提出因与物业公司不能达成一致故不能及时公布账目的理由不能成立,原审法院的判决并无不当。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:

裁判结果

驳回上诉,维持原判决。

二审案件受理费240元,由上诉人天元城业委会负担。

本判决为终审判决。

文尾

审判长  汤 雷

审判员  孙 伟

审判员  邹小戈

二〇一四年七月二十二日

书记员  金丽丽

法条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百七十条第一款第(一)项