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谢某某与孙某某相邻通风纠纷、相邻采光、日照纠纷一审民事判决书

结案日期:2017年12月22日 案由:相邻通风纠纷 当事人:谢某某 孙某某 案号:(2017)黔0402民初4211号 经办法院:贵州省安顺市西秀区人民法院

当事人信息

原告:谢某某,女,1982年5月16日生,汉族,贵州省安顺市人,中国太平洋保险股份有限公司安顺中心支公司员工,住安顺市西秀区。

被告:孙某某,男,1951年,汉族,贵州省安顺市人,务农,住址同上。

诉讼记录

原告谢某某诉被告孙某某相邻通风采光、日照纠纷一案,本院于2017年11月7日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢某某、被告孙某某到庭参加诉讼(被告孙某某庭审最后陈述阶段中途退庭)。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告谢某某向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告拆除其修建的妨碍原告房屋通风采光和日照的围墙;2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:原、被告系邻居关系。2015年被告擅自在原告享有使用权的土地范围内修建围墙一堵,作为两户的分界线。围墙修建后,将原告的房屋窗户遮挡,加上无其他采光点,致使原告房屋无法取得必要的通风采光和日照。由于围墙与原告房屋间隙很小,雨季时雨水击打围墙飞溅至原告的窗户,原告只能紧闭窗户,且雨水渗透窗户,致使房屋潮湿,影响原告家人的身体健康。为了维护我的合法权益,请求人民法院判如所请。

被告孙某某辩称:原告所诉不实。我修建围墙是为了防止牛马被盗。2013年修建围墙时原告知道但是没有异议,等我修建好了才提出。我的围墙是修建在我的院坝里,没有建在原告的土地上,且围墙没有高过原告家的门窗。原告房屋的地基是给谢家买的,其建房后修建的屋檐还占用了我家院坝50多公分。开始我家的生活污水排在围墙和他家房屋之间的阳沟里,他家提出意见后经村里解决,我家污水不再从阳沟里排放,现在又提出围墙挡光,我不认可。请求驳回原告的诉讼请求。

本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实和证据,即身份证、本院依职权调取的现场勘验图和现场照片,本院予以确认。对有争议的证据和事实本院认定如下:1、原告提交的地基买卖契约证实其向村民谢某甲买地基时,阳沟属于自己的范围,被告对契纸的真实性无异议,但认为当时买卖地基时,地基是抵自己的院坝,所以写“西抵孙姓”,阳沟是自己的范围,而原告建房里屋檐是伸到自己院坝的地界。2、原告提交的西秀区幺铺镇羊场村委会证明证实双方的矛盾经过村里调解未果的情况。被告认为村里只是调解排水到阳沟的矛盾,也调解过滴水问题,对通风采光和日照问题没有调解过。3、原告提交的现场照片证实被告的围墙影响原告的通风采光。被告认为围墙只有两米高,没有高过原告家的门窗,不影响原告的采光问题。

上述有效证据证实:原、被告房屋相邻。原告的房屋系2003年向村民谢某甲所买的一幅地基,于2005年修建。被告的房屋系1972年所建,房前有院坝一幅。2013年被告孙某某修建围墙后,围墙与原告房屋两端的间隔距离有0.55米—0.58米。围墙修建好后,原告提出被告排放污水到围墙与房屋之间的沟里,影响其生活。经村委会调解后,被告不再向沟里排放污水。2016年原告提出其屋檐滴水滴到围墙后溅到其墙体,双方协调后,被告将围墙顶端用水泥粉糊偏向自己的院坝。后原告认为围墙对其通风采光和日照造成影响,诉到本院,提出如上所请。

同时查明,原告房屋层高为3.4米,被告围墙高度为2米,围墙高度低于原告门窗高度。原告五间房屋的后墙有五扇窗户、三道门,原告的房屋后墙与被告所建围墙的距离为0.55米—0.58米。

裁判分析过程

本院认为:物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人的合法权益。相邻关系是相邻不动产权利人行使其权利的一种延伸或者限制。《物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”本案原、被告双方毗邻而邻。双方在行使自己合法权益时,要尊重他人的权利,相互间应当给予便利。被告为了生产、生活的安全,于2013年修建围墙后,原告在其房屋有三门、五窗,被告所建围墙与其房屋相距0.55米,且围墙低于其门窗的情况下,原告认为被告所建围墙影响其通风采光和日照,但无充分证据证实按照相关规定其房屋冬至日照时间低于1小时或者全天有效日照时间累计少于2小时,故其诉讼请求,本院不予支持。被告孙某某未经法庭许可中途退庭,不影响人民法院对案件的审理。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告谢某某的诉讼请求。

案件受理费人民币100元,减半收取人民币50元,由原告谢某某承担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于贵州省安顺市中级人民法院。

逾期不上诉,则本判决发生法律效力,权利人

文尾

审判员  王  红 琴

二〇一七年十二月二十二日

书记员  赵朴灵(代)

法条

《中华人民共和国物权法》

第八十四条第八十四条第三十五条第八十九条

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条第一百四十四条