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原告沈名光与被告广西华南建设集团有限公司(以下简称华南建司)、钦州市翔天房地产开发有限公司(以下简称翔天公司)财产损害赔偿纠纷民事判决书

结案日期:2012年9月3日 案由:财产损害赔偿纠纷 当事人:沈名光 广西华南建设集团有限公司 钦州市翔天房地产开发有限公司 案号:(2011)钦南民初字第578号 经办法院:广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院

当事人信息

原告沈名光。

委托代理人宁崇强律师。

被告广西华南建设集团有限公司。

委托代理人梁国强律师。

被告钦州市翔天房地产开发有限公司。

委托代理人梁国强律师。

委托代理人符锦芳律师。

诉讼记录

原告沈名光与被告广西华南建设集团有限公司(以下简称华南建司)、钦州市翔天房地产开发有限公司(以下简称翔天公司)财产损害赔偿纠纷一案,本院于2011年4月8日受理后,依法按简易程序,由审判员杨辞冬独任审判,因案件复杂,本院依法转换为普通程序,由审判员杨辞冬担任审判长,与人民陪审员黄发、肖燕春组成合议庭,书记员张静担任记录。于2012年8月3日公开开庭进行审理。原告沈名光及其委托代理人宁崇强,被告华南建司的委托代理人梁国强、被告翔天公司的委托代理人梁国强、符锦芳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告沈名光诉称,2010年8月9日,被告华南建司在承建被告翔天公司位于钦州市子材西大街69号“城市之春”楼房时,用于施工的塔式起重机在施工作业时坠落,砸落在钦州市华侨食品厂A栋住宅楼,致使原告所有的住在该住宅楼的102号房屋受到严重的损害。被告华南建司委托广西建筑工程质量检测中心在2010年9月7日作出的桂建质检(检二)(2010)第557号《钦州市华侨食品厂A栋住宅楼(6号楼)工程质量检测报告》也认定原告房屋受损现象。被告华南建司施工起重机倒塌损害原告的房屋事故发生后,经原告多次与被告华南建司协商处理赔偿问题,但被告华南建司笼统地将原告的房屋损坏赔偿等同于除该楼603、604房屋其他各房屋的20000元赔偿金,而不作出任何区别对待。被告华南建司的损害行为,严重损坏原告的房屋,侵害原告的财产权益,依法应当承担民事赔偿责任。被告翔天公司作为“城市之春”楼房的开发公司,存在选用施工地方不当、管理不力的事实,依法应当承担连带责任。为维护原告的合法权益,特向法院起诉,要求被告华南建司赔偿原告的房屋损失50000元,被告翔天公司对被告华南建司的赔偿责任承担连带责任。

被告华南建司辩称,一、2010年8月29日被告华南建司在承建“城市之春”楼房时,由于塔吊倒塌造成钦州市华侨食品厂A栋住宅楼603、604号房屋损坏及天面损坏,造成的损害与本次15位原告没有关联,造成的损害部分公司已进行处理,根据被告华南建司与原告及其他业主共同委托广西建筑工程质量检测中心在2010年9月7日作出的桂建质检(检二)(2010)第557号《钦州市华侨食品厂A栋住宅楼(6号楼)工程质量检测报告》,明确了15位原告的房屋没有造成损害,如果原告认为这次事故与原告的房屋损害存在因果关系,负举证责任。二、原告称其房屋出现裂缝及其他情形,被告华南建司根据《钦州市华侨食品厂A栋住宅楼(6号楼)工程质量检测报告》认为,原告的房屋出现的这些那些情况不是此次事故引起或造成的,而是原告房屋的质量或其他原因引起的,与本次事故不存在因果关系。综上,请求人民法院驳回原告对两被告的诉讼请求。

被告翔天公司辩称,被告翔天公司作为“城市之春”楼房的建设单位,在对“城市之春”楼房的发包过程中,委托钦州市建设规划委员会进行招标,钦州市建设规划委员会完全按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定进行,被告华南建司招标承建“城市之春”楼房完全符合法律规定,不存在选用地方不当的情形。被告华南建司在施工过程中安全责任问题,由被告华南建司负责,其施工行为由《中华人民共和国安全生产法》来调整,被告翔天公司已经履行了自己的义务,不存在监管不力的事实。事故如果造成原告的损害,应当由华南建司承担责任,被告翔天公司不能与其一起承担连带责任。

综合全案证据,本院确认以下法律事实:2010年8月9日,被告华南建司在承建被告翔天公司位于钦州市子材西大街69号“城市之春”楼房时,用于施工的塔式起重机在施工作业时坠落,砸落在钦州市华侨食品厂A栋住宅楼,直接砸坏603、604号房屋的部分楼面和结构梁。经被告华南建司委托广西建筑工程质量检测中心在2010年9月7日作出的桂建质检(检二)(2010)第557号《钦州市华侨食品厂A栋住宅楼(6号楼)工程质量检测报告》,认定:塔机倒塌造成钦州市华侨食品厂A栋住宅楼房屋面层的两处(603、604号房屋)楼板受损程度为du级(安全性极不符合标准对au级的要求,已经严重影响承载能力,必须及时或立即采取措施的);三层、四层、五层也有部分(共10块)楼板受损,受损程度为cu级(安全性不符合标准对au级的要求,显著影响承载能力,应采取措施的);其余楼板裂缝宽度等级评定为bu级(安全性略低于标准对au级的要求,尚不显著影响承载能力,可不采取措施的)。事故发生后,经原告多次与被告华南建司协商处理赔偿问题未果,于2011年4月8日,原告向本院起诉,要求被告华南建司赔偿原告的房屋损失50000元,被告翔天公司对被告华南建司的赔偿责任承担连带责任。

本院受理本案后,经组织原、被告双方协商,不能确定鉴定机构后,本院先后委托钦州市具有房屋价格评估资质的广西中正房地产评估有限公司、广西万宇房地产评估有限公司、广西公大房地产评估有限公司、广西和信房地产评估有限公司对塔机倒塌造成钦州市华侨食品厂A栋住宅楼部分房屋受损从而造成该房屋贬值情况进行评估鉴定,但以上评估公司,均未能对本院所委托的事项进行评估。原告通过劳桂旭自行委托桂林市的广西国泰房地产评估有限公司进行评估,评估其102号房屋的贬值价为45100元。

被告质证认为,1、本案中原告举证不能证实事故对原告房屋有损害。因此原告主张的因果关系是不存在的;2、评估报告书不符合真实性、合法性、关联性,原告对房屋造成的损害提出申请由法院委托鉴定,法院委托评估机构均明确答复不能作出鉴定,原告单方委托作出的评估报告书不能作为本案的证据使用;

裁判分析过程

本院认为,被告华南建司在承建被告翔天公司位于钦州市子材西大街69号“城市之春”楼房时,在施工过程中,因塔式起重机坠落,砸落在钦州市华侨食品厂A栋住宅楼,直接砸坏603、604号房屋的部分楼面和结构梁。经被告华南建司委托广西建筑工程质量检测中心在2010年9月7日作出的桂建质检(检二)(2010)第557号《钦州市华侨食品厂A栋住宅楼(6号楼)工程质量检测报告》,认定:塔机倒塌造成钦州市华侨食品厂A栋住宅楼房屋面层的两处(603、604号房屋)楼板受损程度为du级;三层、四层、五层也有部分(共10块)楼板受损,受损程度为cu级;其余楼板裂缝宽度等级评定为bu级。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条的规定,被告华南建司应当对塔式起重机坠落损坏的房屋进行消除危险、修复恢复原状、赔偿损失。原告要求被告华南建司赔偿原告的房屋损失50000元,本院先后委托钦州市具有房屋价格评估资质的广西中正房地产评估有限公司、广西万宇房地产评估有限公司、广西公大房地产评估有限公司、广西和信房地产评估有限公司对塔机倒塌造成钦州市华侨食品厂A栋住宅楼部分房屋受损从而造成该房屋贬值情况进行评估鉴定,但以上评估公司,均未能对本院所委托的事项进行评估,对原告请求赔偿的数额寻找不到相应的依据。原告通过劳桂旭自行委托桂林市的广西国泰房地产评估有限公司进行评估,评估其102号房屋的贬值价为45100元,被告也不认可,本院对该评估不予采纳。因此,原告要求被告华南建司与被告翔天公司连带赔偿原告的房屋贬值50000元(庭审中变更为45100元),依据不足,本院依法不予支持。

综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告沈名光的诉讼请求。

案件受理费1050元(原告已预付),由原告沈名光负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院或广西壮族自治区钦州市中级人民法院递交上诉状及副本五份,上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。

文尾

审 判 长  杨辞冬

人民陪审员  黄 发

人民陪审员  肖燕春

二〇一二年九月三日

书 记 员  张 静

法条

《中华人民共和国民法通则》

第五条第一百三十四条