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原告杨XX与被告曹XX用益物权确认纠纷一审判决书

结案日期:2014年1月15日 案由:用益物权确认纠纷 当事人:曹XX 杨XX 案号:(2013)浦民一(民)初字第41821号 经办法院:上海市浦东新区人民法院

当事人信息

原告杨XX,女,1929年5月20日生,汉族,住上海市浦东新区凌兆新村XX室。

委托代理人韩XX,上海市XX律师事务所律师。

被告曹XX,男,1950年3月16日生,汉族,住上海市浦东新区浦东南路XX室。

诉讼记录

原告杨XX与被告曹XX用益物权确认纠纷一案,本院于2013年11月27日立案受理后,依法适用简易程序,于2014年1月7日公开开庭进行了审理。原告杨XX及其委托代理人韩XX,被告曹XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告杨XX诉称,因原告与被告曹XX为上海市浦东新区凌兆新村XX室房屋(以下简称系争房屋)的使用问题发生争议,双方于2012年3月达成协议约定系争房屋由原告使用,被告不得干涉。之后,被告曹XX却将系争房屋的有线电视线和电话线剪断,并将门锁破坏。现原告诉讼要求确认原告对系争房屋享有居住使用权。

被告曹XX辩称,被告从未否认原告杨XX对系争房屋的居住权,也从未实施影响原告居住的行为。因原告杨XX不同意将其户籍从被告已经出售的上海市浦东新区浦东南路XX室房屋内迁至系争房屋,造成被告损失。被告多次想找原告杨XX协调户籍迁移事宜,而原告避而不见,被告才将系争房屋的有线电视线、电话线拉掉,门锁破坏。被告曹XX对原告杨XX在系争房屋内享有居住使用权没有异议,但要求原告户籍迁入系争房屋。

经审理查明,原告杨XX与被告曹XX系母子关系。被告曹XX是系争房屋的产权人。近年来,因系争房屋使用问题引发双方关系不睦。2012年3月,经浦东新区联合人民调解委员会裴蓁工作室组织调解,原告杨XX与被告曹XX自愿达成协议的第2条明确约定,被告曹XX同意系争房屋的使用权由原告做主,不再干涉。之后,为了原告杨XX的户籍迁移问题,被告曹XX将系争房屋有线电视线、电话线及门锁破坏,再次激化双方矛盾。现原告杨XX诉讼来院,要求确认其对系争房屋享有居住使用权。庭审中,被告曹XX对原告杨XX的居住使用权没有异议,但要求解决原告杨XX的户籍迁移问题。经本院协调,原告杨XX拒绝迁移户籍,导致本案调解不成。

以上事实,由原告杨XX、被告曹XX的庭审陈述和原告提供的《人民调解协议书》、居委会证明、系争房屋产权信息和被告提供的户籍资料等在案佐证,经法庭调查、质证属实,本院依法予以确认。

裁判分析过程

本院认为,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被告曹XX虽为系争房屋所有权人,但在双方达成的协议中明确约定,系争房屋由原告杨XX使用,被告不得干涉。该协议内容系被告曹XX的真实意思表示,被告不得任意反悔。至于被告曹XX提出的原告杨XX户籍问题,不属本院处理范围。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定,判决如下:

裁判结果

原告杨XX对于上海市浦东新区凌兆新村XX室范围享有居住使用权。

案件受理费人民币50元,减半收取计25元,由被告曹XX负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

文尾

审判员  金 鸣

二〇一四年一月十五日

书记员  韩旖旎

附件

附:相关法律条文

《中华人民共和国民法通则》

第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。

法条

《中华人民共和国民法通则》

第五条第四条