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原告张XX与被告黄XX离婚后财产纠纷案

结案日期: 案由:离婚后财产纠纷 当事人:黄XX 张XX 案号:(2013)浦民一(民)初字第4201号 经办法院:上海市浦东新区人民法院

当事人信息

原告张XX,女,1957年11月5日生,汉族,住上海市闵行区三鲁路XX室。

委托代理人胡XX,上海市XX律师事务所律师。

被告黄XX,男,1954年7月24日生,汉族,住上海市浦东新区临沂路XX室。

诉讼记录

原告张XX与被告黄XX离婚后财产纠纷一案,本院于2013年1月28日立案受理后,依法适用简易程序,于2013年3月12日公开开庭进行了审理,原告张XX及其委托代理人胡XX,被告黄XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告张XX诉称:2006年7月14日,原、被告经法院判决离婚。但判决离婚时对双方在夫妻关系存续期间,被告以售后公房的形式购买的一套位于上海市浦东新区上南二村XX室产权房未作处理。2013年1月9日,原告发现被告未经原告同意擅自将该房出售给案外人,被告的行为严重侵犯了原告的合法权益,故原告诉至法院,要求被告支付上述房屋出售款人民币37万元。

被告黄XX辩称:本案系争房屋确属夫妻共同财产,且该房屋被告确已出售,所得出售款也在被告处,但被告不同意原告的诉请,因为双方除了上述房屋外,还有其他夫妻共同财产没有分割。

经审理查明:原、被告原系夫妻关系。2006年7月14日,原、被告经法院判决离婚。位于上海市浦东新区上南二村XX室房屋原为使用权房屋,2001年被告以售后公房形式将该房屋转为产权房,并将该房屋的房地产权利登记在被告名下。因原、被告在离婚案件审理过程中,均要求法院不要分割处理该套房屋,故法院在判决离婚时,对该套房屋未作处理。2013年1月9日,原告发现被告未经原告同意,已于2012年3月擅自将该房出售给案外人,且未将相应的出售款给付原告,原告遂涉讼。

另查,被告于2011年12月22日擅自与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》,将系争房屋以50万元的价格出售给案外人。现案外人已于2012年4月11日取得系争房屋房地产权证。

审理中,原告虽称上述房屋的出售价明显低于市场价格,该房屋的价格应为74万元,但对该陈述原告未能提供证据予以证明。

庭审中,由于双方各执己见,致调解未成。

上述事实,由原告提供的(2005)浦民一(民)初字第14660号判决书、(2006)浦民一(民)初字第6286号民事判决书、房地产登记册、房地产登记申请书、案外人户口本及身份证、购房人员家庭成员及名下住房情况申报表、房地产权证、房地产买卖合同,被告提供的公有住房出售合同以及原、被告的庭审陈述在案佐证。

裁判分析过程

本院认为:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。系争房屋在原、被告婚姻关系存续期间已由被告将该房的使用权购买为产权,故该房理应作为原、被告的夫妻共同财产依法分割。现原、被告虽已经法院判决离婚,但法院在判决离婚时,因原、被告的共同要求对该房屋未作分割与处理,且被告在法院判决离婚后,未经原告的同意擅自将该房屋出售给案外人,并将系争房屋出售款占为己有,实属不当,故原告现要求分割系争房屋出售款,并无不当,本院应予支持,但具体金额应根据被告实际获得的出售款予以分割,庭审中,因原告对其主张系争房屋价值为74万元未能提供证据予以证明,故本院对原告的该项主张不予采纳。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条,《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定,判决如下:

裁判结果

被告黄XX于本判决生效之日起十日内支付原告张XX房屋出售款25万元。

负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11,200元,减半收取5,600元,由被告黄XX负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

法条

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条第三十九条

《中华人民共和国物权法》

第九十九条第一百条