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吕君与临沂市不动产登记中心一审行政裁定书

结案日期:2018年7月9日 案由:不动产登记 当事人:吕君 临沂市不动产登记中心 案号:(2018)鲁1302行初141号 经办法院:山东省临沂市兰山区人民法院

当事人信息

原告吕君,女,1963年2月22日生,汉族,住临沂市兰山区。

被告临沂市不动产登记中心。住所地:临沂市北城新区北京路7号。

案件基本情况

本院收到原告吕君的起诉状,其起诉要求判令被告临沂市不动产登记中心履行法定职责,为其购买的房屋办理产权变更登记。

裁判分析过程

本院经审查认为,起诉有关机关履行法定职责案件,起诉人必须举证证明存在其曾经依法向被诉机关提起过履行法定职责的申请,而被诉机关拒绝办理的事实。本案中,原告只能证明其曾到被告单位就其房产变更登记事宜进行过一般性的口头咨询,并未达到正式提交办理房产转移登记的书面申请,遭到被告明确拒绝或搁置默示拒绝办理的阶段。另外,原告主张的房产的出卖人已经死亡,其作为房产购买人申请办理房屋产权变更登记,其特殊情形确与买卖双方共同到登记机关申请办理房产权属变更登记的一般流程不同,现原告也不能证明其申请资料已经达到了有关法规规定的办理房产转移登记的充分条件和特定要求。原告应参考咨询、查询等意见探求办理途径。综上所述,原告的起诉尚不具备已经经过申请履行法定职责的前提条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第五十四条第一款(二)项、第一百零一条第一款(一)项之规定,裁定如下:

裁判结果

对原告吕君的起诉,本院不予立案。

如不服本裁定,可在本裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提交副本,上诉于山东省临沂市中级人民法院。

文尾

审 判 长  张培亮

人民陪审员  解成军

人民陪审员  杨敬银

二〇一八年七月九日

书 记 员  陆 槿

法条

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》

第一百零一条第一款第(一)项第五十四条第一款第(二)项