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朱玉凯与淮南市房地产管理局、第三人胡献德房地产行政登记一案行政裁定书

结案日期:2013年12月18日 案由:房屋行政登记 当事人:朱玉凯 淮南市房地产管理局 案号:(2013)田行初字第00040号 经办法院:安徽省淮南市田家庵区人民法院

当事人信息

原告:朱玉凯,男,1964年11月13日生,汉族,无职业。

委托代理人:秦海付,系安徽法戈律师事务所律师。

委托代理人:庞士美,系安徽法戈律师事务所律师。

被告:淮南市房地产管理局。组织机构代码证00305016-9。

法定代表人:杨成,系该局局长。

委托代理人:王冰,系该局法律顾问。

第三人:胡献德,男,1966年11月24日生,汉族。

委托代理人:王辉,系安徽金天阳律师事务所律师。

诉讼记录

原告朱玉凯诉被告淮南市房地产管理局、第三人胡献德房地产行政登记一案,于2013年10月30日向本院提起行政诉讼。本院于2013年10月30日受理后,同日向被告送达了起诉书副本及应诉通知。本院依法组成合议庭,于2013年12月9日公开开庭审理了本案。原告朱玉凯及其委托代理人秦海付、庞士美,被告淮南市房地产管理局委托代理人王冰,第三人胡献德委托代理人王辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

案件基本情况

原告诉称:2007年4月,原告和第三人就第三人124.03平方米二层楼房的拆除重建达成协议,后双方发生纠纷。此后原告得知第三人是违法取得的房产证,侵害了原告的合法权益,请求判决撤销被告为第三人颁发的淮田字第14059号房产证。

裁判分析过程

本院认为:公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯合法权益的,应当在法定起诉期限内向人民法院提起行政诉讼。本案原告在2007年4月16日和第三人签订协议书时,知道颁证的具体行为存在,起诉该具体行政行为的最后期限应为2009年4月16日,原告向本院提起行政诉讼的时间是2013年10月30日。根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款:“行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”的规定,原告的起诉已经超过法定起诉期限。依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款、第四十四条第(六)项之规定,裁定如下:

裁判结果

驳回原告朱玉凯的起诉。

如不服本裁定,可于裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮南市中级人民法院。

文尾

审 判 长  袁 州

人民陪审员  陈 超

人民陪审员  马莉莉

二〇一三年十二月十八日

书 记 员  高婧婧

附件

附相关法律规定:

最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》

第四十一条行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。

第四十四条有下列情形之一的,应当裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉:

……

(六)起诉超过法定期限且无正当理由的;

……

法条

最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》

第四十一条第一款第四十四条第(六)项